上海新房贷利率出炉

　　导读：据易居研究院测算，14个典型城市在执行LPR贷款利率后，利率稍有增加，按照贷款本金100万计算，其中首套房的月供额比过去增加了6元，而二套房的月供额比过去增加了15元。

　　从城市结构上看，二线城市的负担增加相对会大一点，而三四线城市则没有太明显的负担，甚至有减负的现象。

　　10月8日是新旧房贷政策更替之日，牵动着全国购房者的心。据央行此前发布的《关于新发放商业性个人住房贷款利率调整的公告》显示：

　　10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

　　首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

　　另外，商业用房购房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

　　21世纪经济获悉，上海作为一直以来房贷利率全国低的城市，在本次房贷利率换锚之后，并没有在5年期LPR基础上加点，而是首套房减20个点，在业界意料之外。

　　减点只是暂时

　　21世纪经济从两位沪上国有大行和股份行高管处了解到，房贷利率挂钩LPR之后，上海当前执行房贷利率初步为首套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR减20基点，二套个人住房贷款利率不低于相应期限LPR+60基点。

　　诸多上海银行(9.410, 0.06, 0.64%)业人士表示，减点只是暂时的，未来会逐步调整到相应期限LPR之上。

　　以9月20日公布的5年期以上LPR4.85%来计算，房贷利率为首套房低4.65%，二套房低5.45%。

　　新发放商业性个人住房贷款利率以近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成。

　　这次比较出乎意料的是，上海并未加点，而是减点，因此一定程度上首套房贷利率甚至较此前降低。而之前沪上银行执行的是首套低基准利率95折，即4.655%。也就是说，低利率可能比新政之后降低了0.005个百分点。　　　郑州男科医院:http://mobile.zztongjiy***/郑州男科医院哪家好:http://mobile.zztongjiy***/郑州做包皮手术多少钱:http://mobile.zztongjiy***/

　　“二套房与设想中比较一致，首套房原本以为是按照全国低下限4.85%来，这样的话上海房贷利率是上升的。”一位股份行高管表示。