广西百色市平果县原通宝饮料厂45亩商住地 紧邻商业

广西百色市平果县原通宝饮料厂45亩商住地 紧邻商业中心   联系人 夏经理 18053115903
一、县情简介
平果县坐落于风光秀丽的右江河畔，全县区域面积2,485平方公里，辖8镇4乡181个行政村（社区），总人口51万人，城区人口18万，壮、汉、瑶等民族和睦相处，共同繁荣。县城东距南宁市86公里，西距百色市113公里。
自然资源丰富：矿产储量已探明的有铝、铁、锰等21种，其中铝土矿储量达2.9亿吨，占全国保有量的17%，居全国首位。在一代伟人邓小平同志 “广西平果铝要搞”的激励鼓舞下，国家大型企业—中铝广西分公司落户平果。
基础设施完善：南百高速公路、324国道、南昆铁路、右江航道和在建的平梧高速公路、云桂高速铁路穿境而过；右江平果港口上溯百色，下达南宁、梧州，经广州出海，县城距南宁吴圩国际机场和百色机场车程均为一小时，云桂铁路途经县城，预计2015年底通车，形成公路、铁路、水路、航空四通八达的交通网络。近年来，平果县城市路网等基础设施建设不断加快，先后建成体育馆、网球中心、文化公园、邓小平铜像公园等一批标志性市政工程。
二、宗地情况
项目地块位于平果县铝城大道北侧，铝都名苑西侧（原通宝饮料厂）。总面积为30280.4平方米（折45.42亩），土地用途为城镇住宅用地、批发零售用地，其中商业比例为总建筑面积5%-10%。地块权属清晰、现状出让，厂房等建筑由竞得人自行拆除。容积率≤4.0，建筑密度≤35%，绿地率≥33%，100万/亩。保证金1000万
三、区域房地产市场分析
平果县房地产开发量较大，但销售情况良好，部分楼盘已售罄，这与县经济实力相符。下表中所述麒麟地产基本售罄，一品天下房源较少，了解到当地房地产少有团购、打折等优惠活动。
四、项目优势
1、地块为原通宝饮料厂旧址，地处铝城大道中段，东接平果县人民政府，西至平果铝业产业园，交通便利、发达。

2、环境典雅清幽，林业、公路、国土等局级单位选址在此区域，意在远离喧嚣；同时，项目所在地依旧处于旧城区，学校、医院等配套设施完备，距县商业中心以及平果火车站皆两公里路程，可谓优雅又不失便捷的典范。

3、地块面积45.42亩，属于“短、平、快”项目，符合现阶段市场行情。项目位置避开了房地产开发密集的区域，且周边企事业单位林立，又是铝业集团的必经之地，潜在购买力巨大。

4、百余米的临街面也是项目的一大亮点，比邻的铝都名苑是达不到的；不大于4.0的容积率也有利于的打造高品质商品住宅区。