广西百色平果县老城区铝城大道北侧原通宝饮料厂45亩

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一、县情简介
平果县坐落于风光秀丽的右江河畔，全县区域面积2,485平方公里，辖8镇4乡181个行政村（社区）

，总人口51万人，城区人口18万，壮、汉、瑶等民族和睦相处，共同繁荣。县城东距南宁市86公里

，西距百色市113公里。
自然资源丰富：矿产储量已探明的有铝、铁、锰等21种，其中铝土矿储量达2.9亿吨，占全国保有量

的17%，居全国首位。在一代伟人邓小平同志 “广西平果铝要搞”的激励鼓舞下，国家大型企业—

中铝广西分公司落户平果。
基础设施完善：南百高速公路、324国道、南昆铁路、右江航道和在建的平梧高速公路、云桂高速铁

路穿境而过；右江平果港口上溯百色，下达南宁、梧州，经广州出海，县城距南宁吴圩国际机场和

百色机场车程均为一小时，云桂铁路途经县城，预计2015年底通车，形成公路、铁路、水路、航空

四通八达的交通网络。近年来，平果县城市路网等基础设施建设不断加快，先后建成体育馆、网球

中心、文化公园、邓小平铜像公园等一批标志性市政工程。
人文景观独特：平果县有广西乃至全国大的土司墓，明代土司州府城堡、石塔和摩崖石刻，有吸

引历史学家、考古学家的千古之谜——崖洞葬棺，有神奇瑰丽的敢沫岩通天河和秀美迷人的甘河风

光，有绿水青山的芦仙湖休闲度假区，有让连忘返的万亩荷花观光园、鸳鸯滩漂流“激情之旅

”和广西乡村农家乐旅游示范区，还有集“休闲、健身、革命传统教育”于一体的“红色平果•三层

岗邓小平足迹之旅”，有壮族民歌文化的瑰宝，唱响世界的平果嘹歌。
发展潜力巨大：平果县坚持解放思想，赶超跨越，大力发展铝上游配套产业和铝下游深加工项目，

逐步发展成为以中国铝业广西分公司为龙头，平果工业园为载体，集有色金属冶炼及加工、化工、

门业、棕刚玉、建材、制糖为一体的新兴工业城市。
2013年，全县完成生产总值120.71亿元，增长10.3%；全社会固定资产投资142.51亿元；财政收入完

成22.15亿元，增长8.03%；城镇居民人均可支配收入24553元，增长9%；农民人均纯收入6135元，增

长13.2%。成为广西入选“中国中小城市综合实力百强县（市）”的县份，荣获“全国体育竞赛

佳赛区”、“ 全区招商引资工作先进县”、“全市工业发展先进县”、“全市促农增收工作先进

县”等荣誉称号。
二、宗地情况
项目地块位于平果县铝城大道北侧，铝都名苑西侧（原通宝饮料厂）。总面积45.42亩，容积率4.0

，建筑密度35%，商住比10%，参考价100万/亩，保证金1000万。
三、区域房地产市场分析
平果县房地产开发量较大，但销售情况良好，部分楼盘已售罄，这与县经济实力相符。当地房均价

3000元/㎡，商铺20000元/㎡。
四、项目优势
1、地块为原通宝饮料厂旧址，地处铝城大道中段，东接平果县人民政府，西至平果铝业产业园，交

通便利、发达。
2、环境典雅清幽，林业、公路、国土等局级单位选址在此区域，意在远离喧嚣；同时，项目所在地

依旧处于旧城区，学校、医院等配套设施完备，距县商业中心以及平果火车站皆两公里路程，可谓

优雅又不失便捷的典范。
3、地块面积45.42亩，属于“短、平、快”项目，符合现阶段市场行情。项目位置避开了房地产开

发密集的区域，且周边企事业单位林立，又是铝业集团的必经之地，潜在购买力巨大。
4、百余米的临街面也是项目的一大亮点，比邻的铝都名苑是达不到的；不大于4.0的容积率也有利

于的打造高品质商品住宅区。
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