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华融信托金策1号广州惠州信托计划

更新时间:2018-03-18 18:48:18 浏览次数:41次
区域: 百色 > 右江
类别:理财产品
地址:百色
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【TGA】【华融信托-金策1号广州惠州集合资金信托计划】
【规模】3.54亿元
【期限】2年
【预期收益】
100万≤认购金额<300万       8.5%
300万≤认购金额           9%
【付息方式】按年付息
【资金用途】
终用于投资惠州中冉置业投资有限公司拟开发的惠州金山湖项目。
【项目亮点】
1、地理优势显著:惠州为广东省经济强市、珠三角重点发展城市、粤港澳大湾区,GDP总量位居全省前列水平
2、还款来源充足:本项目预计可实现销售收入403亿元,共可产生盈余现金流93.6亿元,净利率约23.19%
【增信措施】
1、 结构化增信:中间级LP、次级LP出资占有限合伙总规模的40%,为优先级LP提供结构化增信
2、持有股权:有限合伙(或与GP一起)持有项目公司100%股权及对应权益
3、委派董事:有限合伙向惠州嘉策投资有限公司及中冉置业各派驻一名董事,对该两公司对外担保、融资等重大事项行使一票否决权
4、全面监管:有限合伙监管惠州嘉策投资有限公司及中冉置业公章、法人章、财务章及U-key,对该两公司资金使用进行全面监管
【项目所在地】
惠州,广东省辖地级市,珠三角经济区,国内二线城市,中国十佳宜居城市,2017美丽山水城市,粤港澳大湾区城市群枢纽城市。

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一位江浙系信托公司人士表示:“国民信托如今在业内做的杠杆比较大,所以普通拜托国民信托的机构也比较多。每个中央的银监局对信托公司构造化比例请求不一样,像我们这边只能1∶1,所以拜托人的资金就不能做到大杠杆,而国民信托可以做到1∶2致使更大。”

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理论上来说,追求排名会施压机构积极主动去开辟业务。但由于赛道不同,有时也缺乏公平性。比方在关键时点,经常有以货币基金冲范围现象以及一些有商业银行背景的资管公司鼎力推行现金管理类产品。短期内相关产品范围得到了立竿见影的提升,但排名一落定辅佐资金很快会撤出,反而不利于市场平稳运转。
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