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广西省百色市平果县铝城大道商住用地出让

更新时间:2015-03-26 12:32:27 浏览次数:577次
区域: 百色 > 平果
来源:中介
供求:出售
面积:30666 平米
价格:100
单位:万元
类型:土地
具体位置:广西省百色市平果县铝城大道
项目优势
1、地块为原通宝饮料厂旧址,地处铝城大道中段,东接平果县人民政府,西至平果铝业产业园,交通便利、发达。

2、环境典雅清幽,林业、公路、国土等局级单位选址在此区域,意在远离喧嚣;同时,项目所在地依旧处于旧城区,学校、医院等配套设施完备,距县商业中心以及平果火车站皆两公里路程,可谓优雅又不失便捷的典范。

3、地块面积45.42亩,属于“短、平、快”项目,符合现阶段市场行情。项目位置避开了房地产开发密集的区域,且周边企事业单位林立,又是铝业集团的必经之地,潜在购买力巨大。

4、百余米的临街面也是项目的一大亮点,比邻的铝都名苑是达不到的;不大于4.0的容积率也有利于的打造高品质商品住宅区。
县情简介
平果县坐落于风光秀丽的右江河畔,全县区域面积2,485平方公里,辖8镇4乡181个行政村(社区),总人口51万人,城区人口18万,壮、汉、瑶等民族和睦相处,共同繁荣。县城东距南宁市86公里,西距百色市113公里。
自然资源丰富:矿产储量已探明的有铝、铁、锰等21种,其中铝土矿储量达2.9亿吨,占全国保有量的17%,居全国首位。在一代伟人邓小平同志 “广西平果铝要搞”的激励鼓舞下,国家大型企业—中铝广西分公司落户平果。
基础设施完善:南百高速公路、324国道、南昆铁路、右江航道和在建的平梧高速公路、云桂高速铁路穿境而过;右江平果港口上溯百色,下达南宁、梧州,经广州出海,县城距南宁吴圩国际机场和百色机场车程均为一小时,云桂铁路途经县城,预计2015年底通车,形成公路、铁路、水路、航空四通八达的交通网络。近年来,平果县城市路网等基础设施建设不断加快,先后建成体育馆、网球中心、文化公园、邓小平铜像公园等一批标志性市政工程。
人文景观独特:平果县有广西乃至全国大的土司墓,明代土司州府城堡、石塔和摩崖石刻,有吸引历史学家、考古学家的千古之谜——崖洞葬棺,有神奇瑰丽的敢沫岩通天河和秀美迷人的甘河风光,有绿水青山的芦仙湖休闲度假区,有让连忘返的万亩荷花观光园、鸳鸯滩漂流“激情之旅”和广西乡村农家乐旅游示范区,还有集“休闲、健身、革命传统教育”于一体的“红色平果•三层岗邓小平足迹之旅”,有壮族民歌文化的瑰宝,唱响世界的平果嘹歌。
发展潜力巨大:平果县坚持解放思想,赶超跨越,大力发展铝上游配套产业和铝下游深加工项目,逐步发展成为以中国铝业广西分公司为龙头,平果工业园为载体,集有色金属冶炼及加工、化工、门业、棕刚玉、建材、制糖为一体的新兴工业城市。
2013年,全县完成生产总值120.71亿元,增长10.3%;全社会固定资产投资142.51亿元;财政收入完成22.15亿元,增长8.03%;城镇居民人均可支配收入24553元,增长9%;农民人均纯收入6135元,增长13.2%。成为广西入选“中国中小城市综合实力百强县(市)”的县份,荣获“全国体育竞赛佳赛区”、“ 全区招商引资工作先进县”、“全市工业发展先进县”、“全市促农增收工作先进县”等荣誉称号。

三、宗地情况
  项目地块位于平果县铝城大道北侧,铝都名苑西侧(原通宝饮料厂)。总面积为30280.4平方米(折45.42亩),土地用途为城镇住宅用地、批发零售用地,其中商业比例为总建筑面积5%-10%。地块权属清晰、现状出让,厂房等建筑由竞得人自行拆除。

五、规划指标
土地位置      土地
面积
(亩)      土地
用途      规划指标要求      商住
比例
(%)      招商价
(万元/亩)      保证金
(万元)
                 容积率      建筑
密度
(%)      绿地率
(%)                  
绿城大道北侧
铝都名苑西侧
(原通宝饮料厂)      45.52      商住
用地      ≤4.0      ≤35      ≥33      5-10      100      1000
第二章 项目市场分析
一、区域土地市场分析
平果县土地出让情况一览表
平果县土地出让情况
序号      位置      面积
(亩)      总价
(万)      单价
(万/亩)      用途      出让时间
1      大学路南侧      65.4      3924      60      商住      2014.09
2      五七屯东南侧      35.7      2487      69.7      商住      2014.08
3      原南华糖厂      45      7695.5      171      商住      2014.05
4      大学路北侧(工程职业院对面)      23.52      2352      100      商住      2013.09
5      铝城大道东段金山华城北侧      39.6      4763.7      120.3      商住      2013.08
二、区域房地产市场分析
平果县房地产开发量较大,但销售情况良好,部分楼盘已售罄,这与县经济实力相符。下表中所述麒麟地产基本售罄,一品天下房源较少,了解到当地房地产少有团购、打折等优惠活动。    
百色厂房/仓库/土地相关信息
1月10日
2023-07-06
注册时间:2014年02月25日
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